현재 국내의 근린상가 개발사업은 부동산시장에 대한 지속적인 규제강화 정책과 내수경기의 약화 속에서 전반적인 침체상태에 있다. 그러나 근린상가 침체의 가장 큰 요인 중 하나는 국내 ...
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2015
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331
KCI등재후보
학술저널
331-341(11쪽)
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현재 국내의 근린상가 개발사업은 부동산시장에 대한 지속적인 규제강화 정책과 내수경기의 약화 속에서 전반적인 침체상태에 있다. 그러나 근린상가 침체의 가장 큰 요인 중 하나는 국내 ...
현재 국내의 근린상가 개발사업은 부동산시장에 대한 지속적인 규제강화 정책과 내수경기의 약화 속에서 전반적인 침체상태에 있다. 그러나 근린상가 침체의 가장 큰 요인 중 하나는 국내 부동산시장이 과거 공급자가 가격과 수량을 결정하던 공급자주도의 시장에서 수요자주도의 시장으로 패러다임이 재편되고 있다는 것이다. 즉, 시장의 주도자 역할이 소비자가 되면서 성공적인 근린상가 개발사업을 위해서는 최종소비자로서 투자자인 피분양자의 욕구를 충족시켜야 하므로 근린상가 공급주체는 최종 소비자의 투자선호특성을 개발과정에 적극 반영하여 개발하는 것이 필요하다. 또한 정부도 근린상가 활성화를 위한 법, 제도적 측면에서 지원방안을 마련할 필요가 있다. 근린상가 투자자들은 투자수익률을 가장 중요한 요인으로 생각하고 있고, 상권의 비활성화와 허위, 과장광고를 가장 큰 근린상가의 문제점으로 지적하고 있으며, 소규모의 근린상가도 분양관리신탁제도를 적용하는 등 분양보호제도의 보완에 대한 필요성을 느끼고 있다. 따라서 본 논문은 근린상가 분양에 있어서 개요에 따른 규정을 바탕으로 개선점을 고찰하고자 한다.
다국어 초록 (Multilingual Abstract)
Neighborhood of the current local development projects in the domestic economy is on the real estate market continued policy of stricter regulation and its weakness in the overall decline. Neighborhood, however, stagnation is one of the biggest source...
Neighborhood of the current local development projects in the domestic economy is on the real estate market continued policy of stricter regulation and its weakness in the overall decline. Neighborhood, however, stagnation is one of the biggest source of domestic real estate market provider in the past, who determines the price and quantity of supply on the market of the leadership of the demand. The paradigm is the restructured and that for market. In other words, by becoming the leaders of the role of the consumer market successful Community Shopping Center Development Project for the final consumer, nvestor, since it will be satisfying the demands of a new neighborhood supply of self is the final customer, nvestor to development, reflecting the development process the characteristics it is necessary. Therefore, this paper discusses the improvements based on a Regulation pursuant to the sale in Neighborhood overview to do.
목차 (Table of Contents)
참고문헌 (Reference)
1 나일주, "한국 베이비붐 세대의 은퇴 대비를 위한 정책 방향:국가인적자원개발측면에서" 한국노인복지학회 (42) : 151-174, 2008
2 정승영, "서울시의 상권분류에 관한 연구" 대한부동산학회 29 (29): 335-350, 2011
3 이윤섭, "상업용부동산의 수익률에 영향을 미치는 설명요인에 관한 연구" 경기대학교행정대학원 2006
4 하권찬, "상업용 부동산 개발론" 부연사 2009
5 곽상훈, "상가용 부동산의 층별 입점 특성에 관한 연구 : 잠실지역 단지 내 상가를 중심으로" 단국대학교 부동산대학원 2009
6 이은미, "상가부동산의 가치극대화를 위한 마케팅 전략연구" 건국대학교 부동산대학원 2010
7 양화석, "부동산마케팅의 투자만족 영향요인에 관한 연구" 경남대학교 대학원 2003
8 황주영, "부동산개발사업으로서 상업용건축물의 분양제도에 관한 연구" 경희대 2006
9 박정기, "부동산 시장의 환경요인과 행동요인이 투자자 만족에 미치는 영향" 조선대학교 경영대학원 2010
10 박희주, "부동산 분양・임대 관련 표시・광고 실태조사" 한국소비자 보호원 2006
1 나일주, "한국 베이비붐 세대의 은퇴 대비를 위한 정책 방향:국가인적자원개발측면에서" 한국노인복지학회 (42) : 151-174, 2008
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5 곽상훈, "상가용 부동산의 층별 입점 특성에 관한 연구 : 잠실지역 단지 내 상가를 중심으로" 단국대학교 부동산대학원 2009
6 이은미, "상가부동산의 가치극대화를 위한 마케팅 전략연구" 건국대학교 부동산대학원 2010
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8 황주영, "부동산개발사업으로서 상업용건축물의 분양제도에 관한 연구" 경희대 2006
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10 박희주, "부동산 분양・임대 관련 표시・광고 실태조사" 한국소비자 보호원 2006
11 강병기, "부동산 분양대행업" 형설출판사 2005
12 이종규, "부동산 개발사업의 이해" 부연사 2009
13 박정기, "베이비부머의 주거선호를 고려한 주거정책방향 연구" 대한부동산학회 30 (30): 187-214, 2012
14 심형석, "매달 현금이 들어오는 수익형부동산 투자" 박영률 출판사 2004
15 김강민, "도시입지시설 갈등과 갈등관리 접근법 - Mcgregor의 갈등관리 접근법과 분쟁현황판 분석 -" 대한부동산학회 28 (28): 246-264, 2010
대학생의 사회 정치에 대한 인식이 국가정체성에 미치는 영향
2008년 금융위기 전후의 부동산PF 연체율 영향요인 연구
지방세 개정에 따른 부동산신탁사 실무처리 방안에 관한 연구 - 재산세를 중심으로 -
학술지 이력
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
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2022 | 평가예정 | 재인증평가 신청대상 (재인증) | |
2019-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (계속평가) | |
2016-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (계속평가) | |
2014-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | |
2013-01-01 | 평가 | 등재후보 탈락 (기타) | |
2011-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 FAIL (등재후보1차) | |
2009-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) |
학술지 인용정보
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
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2016 | 0.75 | 0.75 | 0 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
0 | 0 | 0 | 0.26 |