전망이론 검증을 통한 부동산투자자들의 인지적 편의에 관한 연구

정성훈,박근우 한국부동산연구원 2017 부동산연구 Vol.27 No.1

In this study, we examine whether there are prospect theory investment patterns for individual investors in the real estate market. We use the maximum potential profit rate and the maximum potential loss rate of individual investors as a research method and additionally analyze it using the Jeong and Park(2015) model. As a result of the analysis, it was found that the investment pattern according to the prospect theory and disposition effect for individual investors. And we find the difference between zoning areas. This difference in investment behavior is believed to be due to the purpose of the real estate and the existence of rent fee, which creates a difference in investment behavior depending on the purpose. The limitations of this study are the analysis measurement of potential profit and potential loss using the land price index like the study of jeong and Park(2015). This implies that a new property price index needs to be developed or a benchmark for real estate assets is needed for deeper study of real estate investment sentiment. 본 연구는 부동산시장에서 개인투자자들에게 전망이론에 따른 투자패턴이 존재하는지 용도지역을 구분하여 검증하였다. 연구의 방법으로는 개인투자자들의 최대잠재이익률과 최대잠재손실률을 이용하였으며, 추가적으로 처분효과의 모형인 정성훈 박근우(2015) 모형을 이용하여 추가 분석을 실시하였다. 분석결과, 개인투자자들에게 전망이론에 따른 투자패턴과 처분효과가 존재하는 것으로 밝혀졌으며, 용도지역에 따른 차이가 나타났다. 개인투자자의 손실회피 성향이 주거용도 부동산자산 보다 상업용도의 부동산 자산에서 더 크게 나타났다. 투자행태에서 이러한 차이는 부동산의 목적과 임대료의 존재가 용도에 따른 투자행태의 차이를 만들어 내는 것으로 판단된다. 본 연구의 한계점으로는 정성훈 박근우(2015)의 연구와 같이 지가지수를 이용하여 미실현이익과 미실현손실을 분석하였다는 점이다. 이는 부동산투자심리에 대한 심도깊은 연구를 위해서는 새로운 부동산 가격지수에 대한 개발 또는 부동산자산에 대한 Benchmark가 필요하다는 것을 의미하며, 추후연구에서는 이를 발전시킬 필요가 있다.

토론문 / 정성훈

정성훈 한국공간환경학회 2013 한국공간환경학회 학술대회 논문집 Vol.2013 No.3

부동산시장에서 투자자들의 투자행태와 심리에 관한 연구-처분효과에 대한 검증-

정성훈,박근우 한국부동산연구원 2015 부동산연구 Vol.25 No.3

The purpose of this study is to find the disposition effect in the housing market of Korea. Thorough the copy of a register book, we were able to get 1,752 data. In this study, we proposed the model to find the disposition effect which drew on models of Odean(1998) and Jeong SeongHoon(2003). In the result of this research, through the frequency model, we were able to find the disposition effect in the housing market. And we also found similarly result of Jeong SeongHoon(2011) which found the assets size effect. The suggestion point of this study is that we showed the behavioral biases of investors and the asset size effect who participate in real estate market of Korea. And given the paucity of material on the real trade data of Korea housing market, this study would be helpful to understand the behavior of investors. 본 연구는 부동산 시장 중 주택시장에서 투자자들에게 처분효과가 존재하는지 알아보기 위해 Odean(1998)과 정성훈(2003)의 연구모형을 부동산시장에 적합하게 응용하여 연구하였다. 본 연구의 데이터는 등기부등본을 통해 얻은 1,752개의 실거래데이터를 활용하였으며, 이를 통해 빈도기준에 따른 처분효과를 검증하고, 이익 및 손실금, 수익률에 대해 연구하였다. 또한, 이를 이용하여 주식시장에 나타난 자산규모효과와 투자자들에게 주요 변수로 작용할 수 있는 보유기간에 따른 처분효과를 추가적으로 검증하였다. 연구결과, 가설 1과 2를 채택하면서, 주택시장에서 부동산 투자자들의 처분효과와 자산 규모효과가 존재하는 것으로 나타났다. 금액기준을 통해 이익금과 손실금을 비교할 경우, 주식시장과는 달리 부동산시장에서는 지가지수대비 미실현이익금액(주식시장의 미실현이익금액)이 지가지수대비 미실현손실금액(주식시장의 미실현손실금액)보다 큰 것으로 나타났다. 이는 과거 지가의 지속적인 상승으로 인해 투자자들에게 낙관과 손실회피가 발생되어 이러한 현상이 나타난 것으로 판단된다. 본 연구를 통해 부동산시장의 투자자들에게는 인지행위적 오류가 있음을 밝힘으로써 학문적 시사점이 있고, 자산의 규모효과가 존재한다는 점을 밝힘으로써 실무적 시사점이 있다고 판단된다.

유전자알고리즘의 성능향상을 위한 선택적 돌연변이

정성훈,Jung, Sung-Hoon 한국정보처리학회 2010 정보처리학회논문지B Vol.17 No.2

유전자알고리즘의 조숙수렴현상(premature convergence phenomenon)은 유전자알고리즘의 성능을 크게 저하시키기 때문에 이 문제를 해결하는 것이 성능향상에 크게 영향을 준다. 본 논문에서는 유전자알고리즘의 조숙수렴현상을 완화하여 성능을 향상시키기 위한 선택적 돌연변이 방법을 제안한다. 선택적 돌연변이에서는 유전자알고리즘 개체의 등급에 따라서 염색체의 특정영역에 비트를 추가적으로 돌연변이 시킨다. 이렇게 함으로서 등급이 낮은 개체는 표현형 상에서 많은 변화가 일어나고 등급이 높은 개체는 작은 변화가 일어나게 된다. 결국 좋은 개체는 그 주변을 세부적으로 탐색하며 좋지 못한 개체는 새로운 영역을 탐색할 기회가 높아지게 되어 조숙수렴현상을 완화하면서 성능향상을 꾀할 수 있게 된다. 성능향상을 측정하기 위하여 4개의 대표적 함수 최적화 문제에 적용해서 제안한 방법의 성능을 측정하였다. 실험결과 기존의 유전자알고리즘보다 성능이 크게 향상됨을 확인하였다. Since the premature convergence phenomenon of genetic algorithms (GAs) degrades the performances of GAs significantly, solving this problem provides a lot of effects to the performances of GAs. In this paper, we propose a selective mutation method in order to improve the performances of GAs by alleviating this phenomenon. In the selective mutation, individuals are additionally mutated at the specific region according to their ranks. From this selective mutation, individuals with low ranks are changed a lot and those with high ranks are changed small in the phenotype. Finally, some good individuals search around them in detail and the other individuals have more chances to search new areas. This results in enhancing the performances of GAs through alleviating of the premature convergence phenomenon. We measured the performances of our method with four typical function optimization problems. It was found from experiments that our proposed method considerably improved the performances of GAs.

해외제작 영상물의 라이선스 수입계약 및 법률심의에 대한 고찰

정성훈 한국무역학회 2000 무역학자 전국대회 발표논문집 Vol.2000 No.6

缺陷商品으로 인한 消費者의 被害救濟는 自由鏡爭市場經濟體制下에서는 生産者와 消費者간의 自律的인 交涉, 生産者간의 경쟁에 의한 市場의 自律的 調整機能에 맡기는 것이 가장 바람직하고 효율적이다. 그러나 生産者와 消費者간의 自律的인 救濟가 生産者의 獨寡占化, 交涉能力의 非對稱化, 당사자간 情報의 非對稱性, 微弱한 권리의식으로 인한 救濟의 抛棄등과 같이 소위 外部非經濟現象이 발생하면, 이러한 市場失敗(market failure)를 보정하기 위한 政府의 後見的 내지 調停的 역할이 요청된다. 정부의 이러한 被害救濟기능은 責任所在와 그 要件을 規範化한 公正한 責任原則設定을 토대로, 有效競爭을 촉진하기 위한 競爭秋序確立, 製品安全을 위한 行政規制의 强化, 被害發生時엔 事後的인 民事賠償責任 또는 刑事罰의 賦課가 그 주된 內容으로 될 것이다. 한편 損害賠償의 問題를 加害者와 被害者간의 個人的인 次元에서만 解決하려고 하는 경우에는 限界에 逢着할 수도 있다. 예컨데 加害者에게 經濟力이 있다고 하더라도 一時에 많은 額數의 賠償을 하게 되면 그는 經濟的으로 큰 打擊을 입게 되며, 그리하여 危險 自體가 社會的이어서 ‘賠償責任의 社會化’가 正當化되는 領域에 있어서는 危險을 社會的으로 分散하는 제도로서 責任保險制度가 중요한 役割을 담당하게 된다. 製造物責任은 기본적으로는 製品사고에 대한 民事責任의 基本原理에 관한 問題이지만 事前 事後의 防止 救濟對策 등 製品事故對策 全般과 관련한 周邊의 여러 가지 制度가 밀접한 關係를 맺는 문제이기도 하다. 즉 缺陷生産物의 損害 또는 被害에 대한 法律的救濟方法은 여러 가지 側面에서 생각해 볼 수 있는데 앞에서 살펴본 바와 같이 우선 消費者保護라는 理念을 實現하기 위해서 公法的인 規制나 制裁의 方法을 강구할 수 있으나, 被害者를 보다 실질적으로 救濟하기 위해서는 民事法的인 損害賠償을 통하여 이를 實現하는 것이 무엇보다도 절실히 要望된다고 생각한다. 이처럼 缺陷製造物로 인한 被害의 民事法的 救濟를 合理的이고도 效率的으로 實現하기 위해서는 製造物責任의 特殊性에서 우러 나오는 여러 가지 어려운 問題들을 검토하여야 한다. 1960年代에 美國에서 확립된 製造物責任法理는 1985年에 유럽공동체에서 이에 관한 統一指針을 채택한 이후, 1980年代말부터 최근에 걸쳐서 유럽, 호주 및 아시아를 비롯하여 經濟的으로 一定한 수준에 도달한 世界 各國에서 하나의 독립적인 損害賠償責任法의 分野로 導入 發展되고 있으며, 우리 나라에서도 製造物責任問題는 消費者 利益 擁護, 增進을 위한 消費者政策을 펼쳐 나가는데 있어서 중요한 課題의 하나로 등장하고 있다. 따라서 本 硏究에서는 美國의 製造物責任問題에 대한 事例를 분석 연구해 봄으로써 앞으로 한국의 실정과 여건에 걸 맞는 제조물책임원칙이 정립되어 소비자중심 생산체계로 흐르는 현실에 맞추어야 하겠다.

토지 비축의 허와 실

정성훈 주택산업연구원 2008 HOUSING ISSUE Vol.32 No.-

진단방사선과 업무시스템 분석 : 16-BIT 개인 컴퓨터의 이용 Using 16-bit Personal Computer

정성훈 최신의학사 1988 最新醫學 Vol.31 No.7

The Effects of Lumbo-pelvic Stabilization on Hip Flexion Range of Motion Measurement

정성훈,하성민 KEMA학회 2019 근골격계과학기술학회 Vol.3 No.2

ABSTRACT Background It is important to regain range of motion (ROM) in a joint is one of the first phases of injury rehabilitation in low back pain with limited hip flexion. Through rehabilitation period, it is necessary to measure accurate hip flexion ROM to confirm patient’s progress and condition or therapeutic effectiveness. Purpose We investigate the difference between measurement of hip flexion ROM with lumbo-pelvic stabilization (HFwLS) and without lumbo-pelvic stabilization (HFwNLS) and to identify the test-retest reliability of HFwLS. Study design Comparative repeated design, Test-retest measures. Methods Twenty one students at Yonsei University participated and Forty one legs recruited in this study. Hip flexion ROM was measured using Smart KEMA motion sensor. Data from the motion sensor were recorded at a 25-Hz sampling frequency and transmitted to an Android tablet running Smart KEMA software. During HFwLS, the subject flexes the hip joint of the measurement side in the supine position with maintaining initial pressure of PBU. PBU is placed on the lumbar spine of the subject in supine position, and the initial value is set to 40 mmHg. Paired t-tests were conducted to compare differences between measurement of hip flexion ROM and HFwLS. Intra-class correlation coefficients [ICCs (3,1)] were used to determine the test-retest reliability of HFwLS. Results There are significant different between HFwNLS and HFwLS (t=10.04; p<0.01). And the test-retest ICC of the HFwLS was 0.97 (CI range from 0.95–0.99) between first and second measurement. Conclusions We suggested that the lumbo-pelvic stabilization could be provided for accurate or reliable measurement of hip flexion ROM measurement without compensatory lumbo-pelvic motion. ABSTRACT Background It is important to regain range of motion (ROM) in a joint is one of the first phases of injury rehabilitation in low back pain with limited hip flexion. Through rehabilitation period, it is necessary to measure accurate hip flexion ROM to confirm patient’s progress and condition or therapeutic effectiveness. Purpose We investigate the difference between measurement of hip flexion ROM with lumbo-pelvic stabilization (HFwLS) and without lumbo-pelvic stabilization (HFwNLS) and to identify the test-retest reliability of HFwLS. Study design Comparative repeated design, Test-retest measures. Methods Twenty one students at Yonsei University participated and Forty one legs recruited in this study. Hip flexion ROM was measured using Smart KEMA motion sensor. Data from the motion sensor were recorded at a 25-Hz sampling frequency and transmitted to an Android tablet running Smart KEMA software. During HFwLS, the subject flexes the hip joint of the measurement side in the supine position with maintaining initial pressure of PBU. PBU is placed on the lumbar spine of the subject in supine position, and the initial value is set to 40 mmHg. Paired t-tests were conducted to compare differences between measurement of hip flexion ROM and HFwLS. Intra-class correlation coefficients [ICCs (3,1)] were used to determine the test-retest reliability of HFwLS. Results There are significant different between HFwNLS and HFwLS (t=10.04; p<0.01). And the test-retest ICC of the HFwLS was 0.97 (CI range from 0.95–0.99) between first and second measurement. Conclusions We suggested that the lumbo-pelvic stabilization could be provided for accurate or reliable measurement of hip flexion ROM measurement without compensatory lumbo-pelvic motion.

루만 체계이론의 비판 잠재력

정성훈 서울大學校 哲學科 2009 哲學論究 Vol.37 No.-

웹 기반의 전자상거래를 위한 XQL 질의 처리 시스템 설계

정성훈,김철원 호남대학교 대학원 2004 호남대학교 대학원 논문집 Vol.4 No.-

XML, is standard of web document, and is used in language for document data exchange. XML document is used as example that change existing document to XML or makes new document by XML increases and XML search system to search XML document efficiently accordingly is requiring. This paper describes design and implementation of query processing system for translating XML elements and data between XML documents and relational database and consists of XML to DB processor, DB to XML processor and XML document management processor. Through this, described for design and embodiment of efficient XML document search system of JAVA base using XQL that is proposed in language of quality of XML document.