지적분야 종사자의 자율성 정도가 조직성과에 미치는 영향 - 리더십의 매개효과를 중심으로 -

오정석,Oh, Jung-Seok 한국국토정보공사 공간정보연구원 2014 지적과 국토정보 Vol.44 No.2

The purpose of this study is to find out the influence on Organizational Performance of Autonomy in Cadastral Employees. The survey was conducted around the branch Korea Cadastral Survey Corporation. Using SPSS 20.0 and Amos 19.0, Structural Equating model was verified. The results of the analysis and the proposal is as follows. First, autonomy not directly but indirectly affected job satisfaction and organizational commitment. This had a positive impact on job satisfaction and organizational commitment, autonomy existing research. But it was not the organization's performance by increasing the autonomy to higher study. Perhaps it is analyzed the results of the public sector. Second, the relationship between autonomy and organizational performance in leadership had a mediating effect. And increase organizational performance factors, leadership has a very important meaning. Public good is not guaranteed autonomy. Therefore, it is possible to compensate through leadership. Third, cadastral field manager leadership competencies, it is necessary to develop a training program to enhance the organizational commitment and job satisfaction.

서울시 매입임대주택의 주거환경과 주거만족도에 관한 연구

오정석(Oh, Jung Seok),박홍철(Park, Hong Chul),이현림(Lee, Hyun Rim) 대한부동산학회 2015 大韓不動産學會誌 Vol.33 No.2

본 연구는 서울시 다가구 매입임대주택 입주자가 인식하는 주거환경과 주거만족도와의 인과관계를 분석하여 주거만족도를 제고하기 위한 방안을 모색하고자 하는데 그 목적이 있다. 분석 결과, 전반적 주거만족도는 보통이하로 매우 낮은 수준이었으며, 주거만족도에 영향을 미치는 요인은 행정절차, 경제비용, 내장재, 건축설비, 이웃관계, 주변환경이었다. 매입임대주택 입주자의 주거만족도 제고를 위해, 첫째, 서울시 정책입안자와 실무담당자의 매입임대주택의 주거환경 개선에 관심이 요구되며, 둘째, 경제적 지원 및 임대료, 관리비의 추가 인하 방안모색, 셋째, 기존 주택매입에 있어서 점적매입에서 면적매입으로 향후 재건축 및 재개발을 고려한 계획적 접근이 필요하다. The purpose of this study is to examine the housing environmant and housing satistaction of puchased rental housing, and to review the problems of it. In order to achieve this goal, we investigated the perception of the residential environment and housing satisfaction for purchased rental housing tenants in Seoul. The result shows, first, the residential satisfaction of tenants is very low. second, the factors that affect the overall satisfaction of residential are administrative procedures, economic cost, interiors, construction equipment, neighbor relations, and the environment. For raising up the tenant satisfaction, first, the attention of policy makers in Seoul and personnel practices is required. Second, we need to seek the support and additional cost reduction factor for the purchased rental housing tenants. Third, well planned area purchase should be considered as an alternative to the spot purchase .

조직구성원의 직무만족과 고객지향성에 관한 연구

오정석(Oh Jung Seok),이영재(Lee Young Jae) 한국지적정보학회 2004 한국지적정보학회지 Vol.6 No.1

본 연구는 대한지적공사 구성원의 직무만족도를 살펴보고, 고객지향성에 미치는 영향을 알아보기 위해 조직구성원의 직무만족과 고객지향성사이의 관계를 파악하고자 하였다. 대한지적공사 구성원의 만족도를 평가하기 위해 15개 항목을 설문하였다. 직무만족도 15개 변수를 신뢰성 검정을 통한 요인분석 결과 15개 변수로 3개 요인 집단을 도출하였다. 이를 ‘유형적 보상’, ‘업무수행과정’, ‘자율성’이라고 명명하였다. 고객지향성을 평가하기 위해 12개 항목을 설문하여, 고객지향성 12개 변수를 신뢰성 검정을 하여 요인분석 결과 12개 변수로 2개요인 집단을 도출하였다. 이를 ‘서비스제공의 적절성’, ‘고객에 대한 배려’라는 새로운 요인으로 명명하였다. 직무만족요인과 고객지향성과의 상관관계는 정(+)의 상관관계를 나타내고 있으며 요인별 분석결과, ‘업무수행과정’의 만족도가 높을수록 고객지향서비스는 향상될 수 있다. The aims of this study were to estimate the level of Job satisfaction and customer-oriented service in Korea cadastral survey company employees. This study was carried out to measure job satisfaction and customer-oriented service and to clarify the factors in job satisfaction which influence on customer-oriented service of ‘appropriate reward’, ‘work process’, ‘supervision’, using developed tools for job satisfaction and customer-oriented service. The subject for this study were 79 people who worked for Korea cadastral survey company in Seoul, Chung-buk and Chung-nam area. The results of this study were as follows ; the general characteristics that influenced job satisfaction, were especially education, job career, age. Of respondents, 92.4% was male and most of the respondents 30 years up(51.9%). Generally, respondents had approximately 2~10 years job experience and college level. All subfactor in job satisfaction were ‘appropriate reward’, ‘work process’, ‘supervision’, subfactor in job satisfaction had positive correlation to customer-oriented service.

부동산정책의 유형별 정책평가에 관한 연구

오정석(Oh, Jung-Seok) 한국지역개발학회 2005 韓國地域開發學會誌 Vol.17 No.3

지적분야 종사자의 직무만족 영향요인 분석 -대한지적공사 직원과 지적직 공무원을 중심으로-

오정석(Oh Jung Seok),한상연(Han Sang Yun) 한국지적학회 2004 한국지적학회지 Vol.20 No.2

본 연구의 목적은 지적분야 종사자 중 지적직 공무뭔과 지적공사직원의 직무만족도의 영향요인을 분석하는데 있다. 선행연구검토를 통해 지적분야 종사자의 직무만족영향요인을 개인특성, 조직특성, 직무특성으로 분류하여 살펴보았다. 개인특성에서는 회사만족, 성별, 학력, 근무경력, 직급의 변수를, 조직특성에서는 동료관계, 신분안정성, 승진의 변수를, 직무특성에서는 직무중요성, 직무기술성, 직무자율성을 중요 변수로 사용하였다. 연구대상은 지적분야 종사자 중 지적직 공무원과 지적공사 직원을 대상으로 설문조사를 하였다. 분석은 사회과학통계패키지인 SPSS 11.0을 이용하여 통계분석하였으며, 기법은 신뢰도 분석, 요인분석 및 상관관계분석, 회기분석을 적용하였다. 분석결과를 보면, 대한지적공사 직원의 만족도에 영향을 미치는 요인으로는 개인적 특성 중에서는 성별, 연령, 직급, 근무경력, 회사만족이 영향을 미치며, 조직적 특성에서는 승진과 신분안정성이, 직무특성에서는 직무자율성이 영향을 미치는 것으로 조사되었다. 지적직 공무원의 경우는 직무특성 중 직무의 중요성, 직무의 기술성, 직무의 자율성이, 조직특성에서는 동료관계가 영향를 미치는 것으로 조사되었다. The purpose of this study is to verify job satisfaction determinants of Korea cadastral survey company employees and cadastral officers Considering on previous study of job satisfaction influence on Cadastral employees, basing influence on job and organizational characteristics as well as individual characteristics that affect Cadastral employees' job satisfaction. Using the Survey of Cadastral employees, the study shows that organizational characteristics such as task importance, task technique, task self-regulation, and individual characteristics such as gender, age, service career, the class of one's position have consistently significant effects on Cadastral employees' job satisfaction. This study was carried out to measure job satisfaction and to clarify the factors in Korea cadastral survey company employees' job satisfaction which influence on gender, age, service career, the class of one's position, promotion, stability, partnership Cadastral officials' job satisfaction influence on task importance, task technique, task self-regulation.

지적분야 종사자의 자율성 정도가 조직몰입에 미치는 영향

오정석(Oh, Jung Seok) 한국지적학회 2014 한국지적학회지 Vol.30 No.2

본 연구의 목적은 지적분야 종사자의 자율성 정도가 조직몰입에 미치는 영향관계를 알아보는데 있다. 설문조사는 경기북부 대한지적공사 지사를 중심으로 실시하였고 SPSS 20.0을 이용하여 회귀분석모형과 매개모형을 검증하였다. 분석을 통한 결과 및 시사점은 다음과 같다. 첫째, 자율성이 조직몰입에 직ㆍ간접적으로 영향을 미치는 결과가 도출되었다. 둘째, 자율성과 조직몰입간 관계에서 리더십과 직무소진은 매개효과가 있었다. 셋째, 자율성 확보를 위해서는 사업목적, 사업계획, 사업방법 등에 대해 개인의 판단에 맡겨두어 그 조직이 발휘할 수 있는 통제 또는 자유재량이 극대화 되도록 해야 한다. 넷째, 리더십 함양을 위해서는 조직차원의 교육, 프로그램 개발 등 다각적 지원이 있어야 한다. 다섯째, 직무소진을 감소시키기 위해서는 조직내부에서의 변화가 필요하다. 직원들의 업무분장이 명확히 이루어져야 할 것이며, 처우, 업무환경 등 보상차원의 인센티브에 대한 노력이 요구된다. The purpose of this study is to find out the influence on Organizational Commitment of Autonomy in Cadastral Employees. The survey was conducted around the branch Korea Cadastral Survey Corporation in Kyung-gi. Using SPSS 20.0, regression model and the mediation model was verified. The results of the analysis and the proposal is as follows. First, autonomy directly or indirectly affected organizational commitment. Second, the relationship between autonomy and organizational commitment in leadership and job burnout had a mediating effect. Third, to ensure autonomy of business objectives, business plans, business methods we should be able to maximize its sole discretion for cadastral employee. Fourth, in order to foster leadership, we should support organizational leadership training and program development. Fifth, in order to reduce the job burnout, the change of the internal organization is required.

사회적 자본과 주거환경이 주거만족도에 미치는 영향

오정석(Oh Jung Seok),이성근(Lee Sung Gun) 한국지적학회 2016 한국지적학회지 Vol.32 No.3

본 연구는 서울시 공공임대주택 입주민의 사회적 자본과 주거환경이 주거만족도에 미치는 영향을 도출하는데 그 목적이 있다. 본 연구는 서울도시주택공사가 관리하는 공공임대주택단지 중 총 4개 주거복지단에서 각 2개 센터에 각 30부씩 총 240명에게 2개월간 설문을 하였다. 분석방법으로는 빈도분석, 신뢰도분석, 확인적 요인분석 등을 실시하였다. 실증분석을 토대로 종합적 논의는 다음과 같다. 첫째, 사회적 자본은 주거환경과 주거만족도간의 영향관계에서 매개역할을 함을 확인하였다. 이는 주변환경이나 내부환경보다 입주민간의 신뢰, 네크워크, 규범 등 사회적 자본이 더 중요하게 여겨진다. 둘째, 공공임대주택 입주민의 주거만족도를 향상시키기 위해서는 물리적 환경개선보다는 사회적 자본 즉 입주민간 신뢰, 교류, 커뮤니티, 공동체의식, 법규 등 소프트웨어의 개선이 중요하다. The purpose of this study is to find the effects of social capital and the residental environment of public rental housing residents on housing satisfaction. This study was a survey two months to collate a total of 240 people in each of 30 eight centers of public rental housing managed by Seoul Housing and Communities Corporation. Analysis was carried out by the frequency analysis, reliability analysis, confirmatory factor analysis. The following discussion is based on a comprehensive empirical analysis. First, social capital has confirmed that a mediating role in the relationship between the affected residential environment and housing satisfaction. This residental is considered to be more important than the surrounding environment and internal environment, trust, networks, social capital, discipline, etc.

서울시 혼합주택단지의 갈등관리를 위한 입주민 인식조사 연구

오정석 ( Jung Seok Oh ),남상호 ( Sang Ho Nam ),박홍철 ( Hong Chul Park ) 단국대학교 분쟁해결연구센터 2016 분쟁해결연구 Vol.14 No.1

The Purpose of this study is to analyze the conflict case between condominium housing residents and public rental housing residents and to find out the resident’s perception for conflict management of social mix-housing complex in Seoul. Therefore, we propose policy direction and improvements for conflict management in the future. The main results of the analysis are as follows. First, conflict occurred more frequently in management costs and use of operating facilities. Second, public rental housing residents(2.86) were relatively more positive than condominium housing residents(2.54) for social mix policy. Third, condominium housing residents were relatively higher recognition than public rental housing residents for the conflict level, the conflict management efforts, and the sense of community. Fourth, public rental housing residents were relatively more positive than condominium housing residents for management of the conflict issues except rent ratio. Fifth, factors influencing the conflict level were recognized, the inclusion, the appropriacy of resident’s rights, perception for social mix policy, the sense of participation, and the appropriacy of management rule. The policy recommendations in this study include the followings; ① improvement of housing management system and legal system, ② configuration of consultative body for conflict arbitration, ③ to foster a sense of community, ④ improvement of image for social-mix housing complex, ⑤ change of the citizens perception.

장기공공임대주택 입주자 삶의 질 향상을 위한 주거복지프로그램 만족도 조사 연구

오정석(Oh, Jung Seok),정윤혜(Jung Yoon Hye) 한국부동산산업학회 2021 부동산산업연구 Vol.4 No.2

이 연구의 목적은 장기공공임대주택 입주자의 삶의 질 향상을 위한 주거복지프로그램에 대해 살펴보고, 입주자의 주거복지프로그램 만족도와 담당자의 인터뷰 조사를 통해 향후 주거복지프로그램 수행에 있어서 시사점 및 정책적 제언을 하는 것이다 만족도 및 인터뷰 분석결과 주거복지프로그램에 대한 만족도 및 필요성은 매우 높게 나타났다 하지만 주거복지프로그램의 지속가능성을 위해서는 주거복지프로그램의 재원 마련과 양질의 일자리와 일자리 지속성에 대한 구체적인 대안 마련이 필요하다. The purpose of this study is to examine housing welfare programs to improve the quality of life of residents of long-term public rental housing, and to provide implications and policy suggestions for future housing welfare program implementation through interview surveys with residents satisfaction with the housing welfare program and the person in charge. will do As a result of satisfaction and interview analysis, the satisfaction and necessity for the housing welfare program were found to be very high. However, for the sustainability of the housing welfare program, it is necessary to prepare financial resources for the housing welfare program and to prepare specific alternatives for decent jobs and job continuity.

매입임대주택의 공급 및 관리 개선방안 연구

오정석(Oh, Jung Seok),심영미(Sim, Young Mi),김연순(Kim, Yeon Soon) 한국지적학회 2015 한국지적학회지 Vol.31 No.2

본 연구에서는 매입임대주택의 공급 및 관리상의 문제점을 살펴보고, 횽ㄹ적이고 체계적인 공급 및 관리가 이루어질 수 있는 방안을 모색하는데 목적이 있다. 매입임대주택은 서울시 A공사가 관리하는 주택으로 한정하고, 선행연구를 통해, 공급, 물리적, 사회적 부문을 구분하여 문제점을 도출하여 시사점을 제시하였다. 첫째, 공급부문에서 주택 매입후 리모델링할 수 있는 제도 개선, 입주자 선정에서 2순위자에게 기회부여, 매입임대주택 공급체계의 일원화가 필요하다. 둘째, 물리적 측면에서 매입임대주택에서도 특별수선충당금의 법제도화, 중앙과 지방정부의 지원, 데이터베이스의 구축, 안전점검시스템 구축을 제안하였다. 셋째, 사회적 부문에서 주거복지상담사의 배치, 지역사회와 협력, 커뮤니티 공간 조성을 제안하였다. The purpose of this study is to examine the problems in the supply and management of purchased rental properties, and is to find an efficient and systematic supply and management plan. Purchased Rental Housing in this study was limited to Housing that Seoul A corporation management. Through previous studies, Management division was separated supply sector, the physical sector, the social sector. Then, the obtained current status and problems, proposed the following implications. First, we need the improved system that can be remodeled after the purchase, to give the opportunity to second ranking in the resident’s selection, to be unified supply system, in the supply sector. Second, we supposed the Institutionalization of the reserve for special repairs on the physical side, the support of the central and local governments, the construction of a database, and the safety inspection system. Third, we proposed housing welfare counselors, community and cooperation, and the composition community space on social sector.