지적분야 종사자의 자율성 정도가 조직성과에 미치는 영향 - 리더십의 매개효과를 중심으로 -

오정석,Oh, Jung-Seok 한국국토정보공사 공간정보연구원 2014 지적과 국토정보 Vol.44 No.2

본 연구의 목적은 지적분야 종사자의 자율성 정도, 리더십, 조직성과 간에 영향관계를 알아보는 데 있다. 설문조사는 대한지적공사 직원을 대상으로 실시하였고 SPSS 20.0과 AMOS19.0을 이용하여 구조방정식 모형을 검증하였다. 분석을 통한 결과 및 시사점은 다음과 같다. 첫째, 자율성이 조직성과(직무만족과 조직몰입)에 직접적인 효과는 없었으며, 단지 간접적으로 영향을 미치는 결과가 도출되었다. 기존 연구는 자율성이 직무만족과 조직몰입에 긍정적 영향이 있었다. 하지만 본 연구는 자율성이 높다고 해서 조직성과가 높아지는 것은 아닌 것으로 나타났다. 아마도 이 결과는 분석대상이 공공부문이기 때문일 것이다. 둘째, 자율성과 조직성과간 관계에서 리더십은 매개효과가 있었다. 리더십은 지적분야 종사자가 직무에 만족하고 조직에 몰입할 수 있는 실천적인 측면에서 매우 중요한 의미를 가진다고 할 수 있다. 즉, 업무의 특성과 공기업이라는 특수성으로 자율성이 잘 보장되지 않는 상황을 리더십을 통해 보완할 수 있기 때문이다. 셋째, 지적분야 관리자의 리더십 역량, 직무만족, 조직몰입을 강화할 수 있는 교육 및 프로그램의 개발이 필요하다. The purpose of this study is to find out the influence on Organizational Performance of Autonomy in Cadastral Employees. The survey was conducted around the branch Korea Cadastral Survey Corporation. Using SPSS 20.0 and Amos 19.0, Structural Equating model was verified. The results of the analysis and the proposal is as follows. First, autonomy not directly but indirectly affected job satisfaction and organizational commitment. This had a positive impact on job satisfaction and organizational commitment, autonomy existing research. But it was not the organization's performance by increasing the autonomy to higher study. Perhaps it is analyzed the results of the public sector. Second, the relationship between autonomy and organizational performance in leadership had a mediating effect. And increase organizational performance factors, leadership has a very important meaning. Public good is not guaranteed autonomy. Therefore, it is possible to compensate through leadership. Third, cadastral field manager leadership competencies, it is necessary to develop a training program to enhance the organizational commitment and job satisfaction.

임대주택의 체계 개선 방안 연구

오정석(Oh, Jung Seok) 한국지적학회 2009 한국지적학회지 Vol.25 No.1

본 연구에서는 임대주택정책의 효과성 및 형평성 제고를 위해 다양한 공공임대주택의 법체계와 분류체계를 중심으로 국민이 보다 쉽게 다가갈 수 있는 임대주택의 새로운 체계를 제안하고자 한다. 이러한 연구의 목적 달성을 위해서는 현행 임대주택의 공급현황 및 공급계획, 임대주택관련 법령 현황, 임대주택 분류체계, 입주자 선정기준 및 한계점을 살펴볼 것이며, 또한 이에 따른 개선방향을 제시하게 된다. 연구결과, 임대주택에 관한 사항은 가칭 「임대주택의 공급, 배분, 관리에 관한 법」으로 통합관리하는 방안, 임대주택이란 단어 자체를 금지하고 새로운 브랜드로 전환하는 방안, 임대주택 분류체계를 단순하게 건설임대, 매입임대, 차입임대로만 분류하고 국민들에게 홍보하거나 입주자를 선정할 때는 1유형, 2유형, 3유형, 4유형으로 구분하여 공급하는 방안을 제시하였다. 또한 입주자선정체계는 단일화된 기준안을 마련하여 모든 유형의 임대주택에 적용하되, 현재의 재개발임대처럼 가점제 도입을 제안하였다. The purpose of this study was to propose new system of rental housing for a people to approach it more easily. In order to achieve this goal, we studied the supply situation and supply plan, all law of rental housing, the classification system of rental housing, the choice criterion of rental housing's resident and we found problems of rental housing generally. Therefore, we proposed the improvement of rental housing. The results of this study, we suggested that we establish by rental housing law about the supply, the distribution, and the management of rental housing. And we make a simple classification system of rental housing. Also, we suggested that we establish by a new criterion system for the resident of rental housing.

고객지향성 확보를 위한 지적행정서비스의 인식차이에 관한 연구 - 지적직 공무원과 주민을 중심으로

오정석(Oh Jung Seok),김행종(Kim Haeng Jong) 한국지적학회 2006 한국지적학회지 Vol.22 No.2

  본 연구의 목적은 지적행정서비스를 제공하는 지적직공무원과 서비스의 수혜자인 주민 간의 서비스에 대한 인식차이를 분석함으로써 양질의 지적행정서비스가 제공될 수 있도록 정책적 시사점을 제사하고자 함이다.<BR>  선행연구를 통한 분석요인에는 고객(주민)만족, 대응성, 신뢰성, 커뮤니케이션, 편리성, 평가 및 환류가 있다. 분석결과, 전반적인 인식도부터 분석변수들간에 지적직공무원과 주민간의 인식차이가 통계적으로 유의미하게 분석되었다.<BR>  고객지향성의 확보를 위해서는 첫째, 고객지향성 확보를 위해서는 무엇보다 먼저 사고 및 인식의 전환이 이루어져야 한다. 둘째, 지적행성서비스의 개선노력이 요구된다. 셋째, 지적행정이 고객지향적 서비스로 발전하려면 주민들과의 커뮤니케이션이 잘 이루어져야 한다. 넷째, 지적행정서비스의 주기적인 평가와 환류가 요구되며, 또한 지적행성서비스에 대한 주민들의 신뢰성이 확보되어야 한다.   The purpose of this study was to analyze the degree of the perceptional difference concerning customer-orientation of cadastral officers and customers (civilians) in order to ensure the customer-orientation successfully. This study intended to measure the true successfulness of customer-oriented management recognized by customers (civilians) towards cadastral officers. The factors employed to analyze were customer"s satisfaction, responsiveness, trust, communication, convenience, and appraisement.<BR>  In order to ensure the customer-orientation successfully, Cadastral officers must demand the mind of customer-orientation, the improvement of the cadastral administration service, partner-ship with civilians, systemic improvement of appraisement, and trust.

북한이탈주민은 서울에서 어떻게 살고 있을까 : 주거정착을 중심으로

오정석(Oh, Jung Seok),성진욱(Sung, Jin Uk),김윤중(Kim, Yoon Joung) 한국주거환경학회 2021 주거환경(한국주거환경학회논문집) Vol.19 No.2

정부는 취약계층에 대한 전반적인 모니터링을 하고 있지만 여전히 사각지대가 발생하고 있다. 그 중 남한으로 이주한 북한이탈주민을 대상으로 한다. 과연 그들은 서울이라는 공간에서 어떻게 살아가고 있는지 주거정착 과정 측면에서 살펴보고자 하였다. 이를 통해 취약계층에 대한 정책지원을 발굴하고자 하는 것이 주요 목적이다. 이를 수행하기 위해 북한이탈주민을 대상으로 눈덩이 표집(Snowball Sampling)방식을 활용하여 326명에 대한 전반적인 조사를 실시하였다. 또한 설문조사로 설명되지 않는 부분들을 이해하기 위해 북한이탈주민 및 북한이탈주민의 정착과정을 돕는 유관기관 담당자 인터뷰를 실사하였다. 그 결과 다음과 같은 결론에 이르렀다. 첫째, 첫째, 북한이탈주민의 인구사회적 특성을 반영한 주택배분 제도 개선이 필요하다. 둘째, 정착지원의 주요 지향점은 주택제공에서 벗어나 주거서비스 확대차원에서 접근이 요구된다. 셋째, 하나센터 및 주거복지센터 등 현장과 연계하여 종합적 대응체계를 구축해야 한다. 마지막으로 북한사회 및 탈북에 대한 올바른 이해와 북한이탈주민에 대한 인식전환이 필요한 시점이다. The government is conducting overall monitoring of the vulnerable. However, there are still blind spots. This study targets north korean refugees who migrated to South Korea. Indeed, they are curious about how they are living in a space called Seoul. This study tried to look at it in terms of the settlement process. The main purpose of this study is to discover policy support for the vulnerable. The research method used the Snowball Sampling method for north korean refugees. An overall survey of 326 people was conducted. In addition, additional interviews were conducted to understand the parts that were not explained by the survey. It is aimed at north korean refugees and those in charge of related organizations that help the north korean refugees settle in the process. As a result, the following conclusions were reached. First, there is a need for a housing distribution system that takes into account the household characteristics of north korean refugees. Second, the main goal of settlement support is to move away from housing provision and require an approach from the perspective of expanding housing services. Third, it is necessary to establish a comprehensive response system in connection with the field. Lastly, it is time for a proper understanding of north korean refugees and a shift in perception.

서울시 공공임대주택 공급확대를 위한 택지개발 방안

오정석(Oh, Jung Seok),김행종(Kim Haeng Jong) 한국지적학회 2008 한국지적학회지 Vol.24 No.2

본 연구에서는 공공임대주택의 공급확대를 위한 택지개발방안에 초점을 맞추어 서울시 공공임대주택공급정책의 목표달성을 위한 기초자료로 활용코자 택지개발 방안에 대하여 살펴보았다. 2007년 12월 현재, 서울시의 주택수는 2,391,036호이며, 주택보급률은 91.8%로 나타났다. 하지만 자가보유율은 44.6%로 전국 평균인 55.6%에 비해 10% 낮게 조사되었다. 서울시 공공임대주택은 SH공사에서 대부분의 주택건설사업을 하고 있으며, 1989년부터 2008년 7월 말 현재까지 약 95,449세대의 임대주택을 건설하여 관리하고 있다. 하지만 이러한 주택공급정책에도 불구하고 서울시 자가보유율은 50%에도 못 미치고 있으며, 2015년까지 공공임대주택의 재고비율을 10% 수준으로 높이기 위한 공공임대주택 공급정책에 주력하고 있는 실정이다. 그러나 가장 큰 문제점은 가용택지의 절대적인 부족문제이다. 따라서 향후 공공임대주택 공급확대를 위한 택지개발 방안에서는 수평적 측면과 수직적 측면에서 방안을 제시하였으며, 수평적 측면의 택지확보방안으로는 준공업지역, 공공기관 이적지, 장기미집행도시계획시설, 국․공유지 활용방안을, 수직적 측면에서의 택지확보방안으로는 복합개발 및 도심재생을 통한 공공임대주택 확보방안을 제안하였다. This study aimed at finding a land develop scheme for public rental housing supply in Seoul City. Until now(November 2007), unit of house in seoul are 2,391,036 and the ratio of housing supply is 91.8, but ratio of housing ownership is 44.6. From 1989 to 2008, SH corporation has supplied about 95,449 housing unit and it has been managed public rental apartment in Seoul. However, in spite of housing policy in seoul, ratio of housing ownership in Seoul is beyond 50%. Therefore, Local government in seoul plans to supply 300,000 unit of public rental housing to improve 10% level by 2015. But in order to achieve this aim, the most difficult problem is to secure a site. I suggest on the using of sub industry district, public firm and organization, long delayed urban planning facility, public land, mixed used development, and downtown regeneration and so on, for land development of public rental housing supply in Seoul city

공공임대주택 공급정책의 문제점과 향후 과제 : 서울시 장기전세주택(SHift) 공급정책을 중심으로

오정석(Oh, Jung Seok) 한국지적학회 2009 한국지적학회지 Vol.25 No.2

본 연구는 서울시 장기전세주택(SHift) 공급정책의 의의 및 도입배경, 공급현황 및 공급계획, 그리고 공급방안 등을 살펴보고 시프트 정책이 서울시민에게 미친 영향을 통해 성과를 살펴본 후 시프트 정책의 문제점 등을 파악하고 그에 따른 정책적 제언을 하는데 그 목적이 있다. 2007년 4월 장지지구와 발산지구를 처음으로 하여 시프트가 공급된 이래 2009년 8월 현재 10차 공급하였으며, 총 6,388세대를 공급하였다. 서울시 시프트 정책의 성과로는 첫째, 주택에 대한 사고 전환, 둘째, 공공임대주택의 고급화·중대형화, 셋쩨, 중산층 이상의 주택정책 대두, 넷째, 공공임대주택의 재고 확대 등이다. 문제점으로는 첫째, 시프트 공급정책 목표의 타당성, 둘째, 공급평형의 문제, 셋째, 시프트 공급을 위한 재정확보의 문제를 들 수 있으며, 향후 과제로는 첫째, 시프트 공급을 위한 재원조달 방안, 둘째, 공급확대 방안, 셋째, 가구소득에 따른 전세보증금 차등화 방안 등을 제시하였다. The purpose of this study was to propose new policy to be successful SHift in Seoul. In order to achieve this goal, we studied the supply situation and supply plan, and how to supply SHift. And we found the problems. Therefore, we proposed new policy. In 2007, SH corporation supplied SHift for the first time. For 2 years, SH corporation supplied total 6,388 housing unit. Performance of SHift policy are ① changing mind about housing ② the advance and bigger size of public rental housing ③ coming housing policy for more rich than citizen ④ increasing stock of public rental housing. The problems of SHift policy are ① the suitability of policy's goal ② supply size ③ financial affairs. Therefore, we proposed future tasks that ① the secure of financial affairs for SHift supply ② increasing SHift supply ③ different imposition by household income.

장기전세주택 거주자의 주거만족도 결정요인 분석: 서울시 SHift의 주거환경을 중심으로

오정석 ( Jung Seok Oh ) 연세대학교 사회과학연구소 2010 社會科學論集 Vol.41 No.2

본 연구의 목적은 서울시 장기전세주택 시프트에 거주하는 거주자의 주거만족도를 결정하는 요인이 무엇인지를 실질적으로 분석하는데 있다. 따라서 가설은 이론적 배경과 선행연구를 통해 설정하였고, 실질적인 설문데이터를 통해 서울시 장기전세주택 시프트 거주자의 주거만족도를 분석하였다. 연구의 목적달성을 위해 선행연구를 통해 주거만족도에 영향을 미치는 요인을 5가지 즉 단지내부환경요소, 단지외부환경요소, 단지주변환경요소, 사회심리적 요소, 경제적요소를 선정하였으며, 분석방법으로는 요인분석, 신뢰도분석, 집단간 평균분석, 일원배치분산분석, 다중회귀분석을 활용하였다. 분석결과, 전체적으로 보통이상(3.24) 수준에서 만족하였으며, 5가지 요인 중에서는 단지외부환경요소가 가장 만족도가 높았다(3.66). 반면 경제적 요소인 보증금과 관리비는 2.67수준으로 가장 좋지 않은 만족도로 분석되었다. 통제변수 중에는 학력이, 독립변수는 단지내부환경요소, 단지외부환경요소, 단지주변환경요소, 사회심리적 요소, 경제적 요소가 정(+)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 따라서 향후 13만여 세대 공급예정이므로 현재 공급된 시프트 거주자의 주거만족도 조사결과를 활용하여 좀 더 업그레이드 된 시프트 공급정책이 되도록 정책적 제언을 하였다. 더 좋은 정책으로 자리매김하기 위해서는 현재 공급된 시프트의 관리차원 또한 중요하다. 즉 현재 입주민들이 얼마나 만족하고 있는지, 어떤 것에 불편을 느끼고 있는지, 사회통합적 차원에서 단지 물리적 혼합은 문제가 없는지 등을 잘 조사하고 파악해야 한다. 이러한 측면에서 입주자의 주거만족도는 중요한 자료로 활용될 것이다. The purpose of this study is to empirically identify elements that decide the residential satisfaction of long term public rental Housing in Seoul. A hypothesis was drawn from a background of theoretical discussion and previous studies, and was analyzed based on empirical data in order to explore whether residential satisfaction of SHift housing for residents could be improved. Also this study identified the factors determining the residential satisfaction of SHift housing from the previous studies and analyzed the impact of each determinant through the Regression analysis on the residents. Considering on previous study of residential satisfaction influence on residents, basing influence the internal and external environment of SHift housing, social-psychologic factor, economical factor. The results of this study shows that the residents of SHift housing had residential satisfaction by 3.24. The analysis showed that internal and external environment of the SHift housing, social-psychologic factor, and economical factor positive affected the residential satisfaction of SHift housing.

매입임대주택의 공급 및 관리 개선방안 연구

오정석(Oh, Jung Seok),심영미(Sim, Young Mi),김연순(Kim, Yeon Soon) 한국지적학회 2015 한국지적학회지 Vol.31 No.2

본 연구에서는 매입임대주택의 공급 및 관리상의 문제점을 살펴보고, 횽ㄹ적이고 체계적인 공급 및 관리가 이루어질 수 있는 방안을 모색하는데 목적이 있다. 매입임대주택은 서울시 A공사가 관리하는 주택으로 한정하고, 선행연구를 통해, 공급, 물리적, 사회적 부문을 구분하여 문제점을 도출하여 시사점을 제시하였다. 첫째, 공급부문에서 주택 매입후 리모델링할 수 있는 제도 개선, 입주자 선정에서 2순위자에게 기회부여, 매입임대주택 공급체계의 일원화가 필요하다. 둘째, 물리적 측면에서 매입임대주택에서도 특별수선충당금의 법제도화, 중앙과 지방정부의 지원, 데이터베이스의 구축, 안전점검시스템 구축을 제안하였다. 셋째, 사회적 부문에서 주거복지상담사의 배치, 지역사회와 협력, 커뮤니티 공간 조성을 제안하였다. The purpose of this study is to examine the problems in the supply and management of purchased rental properties, and is to find an efficient and systematic supply and management plan. Purchased Rental Housing in this study was limited to Housing that Seoul A corporation management. Through previous studies, Management division was separated supply sector, the physical sector, the social sector. Then, the obtained current status and problems, proposed the following implications. First, we need the improved system that can be remodeled after the purchase, to give the opportunity to second ranking in the resident’s selection, to be unified supply system, in the supply sector. Second, we supposed the Institutionalization of the reserve for special repairs on the physical side, the support of the central and local governments, the construction of a database, and the safety inspection system. Third, we proposed housing welfare counselors, community and cooperation, and the composition community space on social sector.

서울시 혼합주택단지의 갈등관리를 위한 입주민 인식조사 연구

오정석 ( Jung Seok Oh ),남상호 ( Sang Ho Nam ),박홍철 ( Hong Chul Park ) 단국대학교 분쟁해결연구소 2016 분쟁해결연구 Vol.14 No.1

서울시 혼합단지의 갈등사례 및 인식조사 연구

오정석 ( Jung Seok Oh ),이현림 ( Hyun Rim Lee ) 단국대학교 분쟁해결연구소 2013 분쟁해결연구 Vol.11 No.3