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김봉준,전두배 한국재무학회 2016 한국재무학회 학술대회 Vol.2016 No.05
본 연구는 비소구 담보대출에서 비소구권의 가치를 구하고 이를 가산금리의 형태로 산 정하는 방법을 제시한다. 비소구권 담보대출이란 채권자가 담보자산 외의 채무자의 기 타 자산이나 소득에 대해 추심권을 행사할 수 없는 대출상품이다. 비소구 담보대출은 채권자의 소구권 행사로 인한 추심을 사전적 보험으로 전환시키는 것이므로 그 보험료 에 해당하는 가산금리를 정확히 계산하는 것은 매우 중요하다. 따라서 본 연구에서는 미국형 풋옵션을 도입하여 가산금리를 계산하는 방법을 소개하고 풋옵션의 가치에 의해 얻어진 가산금리를 다양한 방법의 시뮬레이션을 통해 비교 설명한다. 또한 다양한 실증 결과를 제시하고 이의 경제적 의미를 분석하였다.
A Study on Land Price Determining Factors in Ethiopia through AHP Analysis
김봉준 한국지적학회 2022 한국지적학회지 Vol.38 No.1
The purpose of this research is to review and analyze land price determining factors necessary for establishing Property Tax Assessment System, under development by Ethiopian government. Analytic Hierarchy Process (AHP) was applied to survey experts (Ethiopian government officials and property valuers) to analyze the relative importance and priority of land price determining factors. The analysis result showed that the Land Use related factors had the highest importance and the highest priority with Other Factors having the lowest priority in terms of importance and priority among the 5 land value influencing factors located in the uppermost hierarchy of the stage 1. Between factors, Commercial land use among the 6 types of Land Use, Area among Geographical Features, Road Pavement Condition among Road related factors, Transportation Facility among Public Infrastructure related factors, Distance from Development Project Sites among Other Factors were analyzed as the most important and given the highest priority. Overall, Land Use related factors generally rated high in terms of importance and priority. On the contrary, Geographical Features related factors were rated the lowest in terms of importance and priority. The overall result is similar to the relative importance and priority of the price determining factors of Korea’s Officially Announced Land Price. However, since the social, cultural, and economic meanings of land in each country is different, the relative importance and priority of individual factors were slightly different between Korea and Ethiopia.