http://chineseinput.net/에서 pinyin(병음)방식으로 중국어를 변환할 수 있습니다.
변환된 중국어를 복사하여 사용하시면 됩니다.
- 中文 을 입력하시려면 zhongwen을 입력하시고 space를누르시면됩니다.
- 北京 을 입력하시려면 beijing을 입력하시고 space를 누르시면 됩니다.
RISS 인기검색어
- 검색키워드
- 학과정보 : 부동산학과 부동산학 전공 (검색결과 746 건)
-
Nowadays information society has made a big progress and consequently "the buying and selling Information Network System in the Real Estate markets" (hereinafter referred to as the "INSRS") is essential to meet the change of demand for the advanced broker's services and to cope with the international environment of the market openings. So, Korean Real Estate Brokerage Law (hereinafter referred to as the "Law") was partially amended on Dec. 27th, 1993 to reflect the Exclusive Agency Listing and INSRS and effectuated on Apr. 1st, 1994. Subsequently the existing real estate information (or service) providers, real estate brokerage companies and a few large enterprises are in active preperation individually to enter the INSRS business. But if they act independently of others in introducing INSRS, it shall result in waste of public funds by duplicated investment, and incompatibility with others. Because of scantiness of the domestic real estate business and its incapability of introduction and utilization of systems with high functionality such as image processed information, etc. due to lack of the state-of- the-art telecommunications technology, they cannot properly meet their client's taste, and there even have emerged certain concerns over a possibility that they, being not able to secure their competitiveness when foreign real estate corporations enter the domestic market, might end up with their agent. This thesis is composed of six parts. Part I to Part III was reviewed the characteristics of the real estate markets, the role of information in the real estate markets, the real estate brokerage systems and the important contents of the revised Law concerning the INSRS. The status of American and Japanese INSRS was reviewed in Part Ⅳ. Also the method to establish the comprehensive real INSRS in idealistic way was sought and presented through utilization of ISDN and CO-LAN service provided by Korea Telecom in Part Ⅴ. Although Law has been amended, it is insufficient for the advancement and development of INSRS and therefore, it is recomended that the organization to standardize INSRS and assist the companies preparing the INSRS be established.
-
-
-
브랜드 특성화가 아파트 가격에 미치는 영향 : 지역경제력의 매개효과를 중심으로
아파트 브랜드에 대한 관심이 늘어나면서 소비자들에게 브랜드가 아파트 구입 시 고려해야하는 중요 요인이 되었다. 소비자가 선호하는 아파트 브랜드는 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미치게 된다. 건설사들은 자사의 아이덴티티와 타사 아파트와의 차별화를 위해 많은 아파트 브랜드가 출현시켰다. 이에 따라 소비자들은 다양한 아파트 브랜드를 비교하여 선택하게 되었다. 이와 관련하여 다수의 연구에서는 아파트 브랜드와 구매 행태간의 상관관계를 밝히고 있으나, 지역 간 존재하는 브랜드 가치의 차이는 기업의 주택공급 전략에 영향을 미치고 지역 내 사회경제적 문제를 일으킬 수 있음에도 불구하고 이를 밝힌 연구는 부족하였다. 이에 본 연구에서는 헤도닉가격모형(Hedonic price model)과 공간헤도닉가격모형(Spatial hedonic price Model)을 이용하여 지역경제력에 따른 브랜드 특성화가 아파트 가격에 미치는 영향을 파악하였다. 분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 브랜드와 지역경제력의 아파트 가격에 미치는 영향력은 기존 연구와 마찬가지로 크게 나타남을 확인하였으며, 기존 연구에서 파악하지 못했던 프리미엄브랜드는 아파트 가격에 긍정적인 영향을 준다는 것을 확인하였다. 둘째, 브랜드와 지역경제력은 아파트 가격에 미치는 양(+)의 영향력을 서로 억제한다는 것을 확인하였으며, 상위지역보다 중위지역이나 하위지역에서 브랜드가 아파트 가격에 더 많은 영향을 미치고 있음을 확인하였다. 셋째, 상위브랜드는 어느 지역에서든 상위지역 프리미엄브랜드보다 아파트 가격에 긍정적인 영향을 주는 것을 확인하였다. 넷째, 프리미엄브랜드는 상위지역보다 중위지역에서 아파트 가격에 더 많은 영향을 주고 있음을 확인하였다. 이러한 연구결과는 프리미엄브랜드 아파트의 공급 확대에 대해 긍정적인 검토가 필요함을 시사한다. 또한 아파트 공급 시 브랜드와 지역경제력을 복합적으로 고려해야 함을 알 수 있다. 뿐만 아니라 아파트 브랜딩시 수요자의 선호를 반영하는 것이 필요하다는 것을 알 수 있다. 마지막으로 지역 간 브랜드 가치의 차이는 지역 갈등의 원인이 될 수 있으므로 사회적 갈등에 대한 정책적 관심이 필요할 것으로 판단된다. As interest in apartment brands increases, brands have become an important factor for consumers to consider when purchasing apartments. The apartment brand that consumers prefer will have a positive effect on apartment prices. Construction companies have created many apartment brands to differentiate themselves from their identity and other apartments. Accordingly, consumers chose various apartment brands by comparing them. In this regard, many studies have revealed the correlation between apartment brands and purchasing behavior, but there was a lack of research that revealed this, even though differences in brand values between regions can affect companies' housing supply strategies and cause socioeconomic problems in the region. Therefore, in this study, the effect of brand characterization according to local economic power on apartment prices was identified using the Hedonic Price Model and the Spatial Hedonic Price Model. The analysis results are as follows. First, it was confirmed that the influence of brands and local economic forces on apartment prices was as large as in previous studies, and premium brands that were not identified in previous studies had a positive effect on apartment prices. Second, it was confirmed that brands and local economic forces suppress the positive (+) influence on apartment prices, and that brands in the middle or lower regions have more influence on apartment prices than in the upper regions. Third, it was confirmed that upper brands had a positive effect on apartment prices than premium brands in higher regions in any region. Fourth, it was confirmed that premium brands have more influence on apartment prices in the middle region than in the upper region. These research results suggest that a positive review is needed on the expansion of the supply of premium brand apartments. In addition, it can be seen that when supplying apartments, brands and local economic power should be considered in combination. In addition, it can be seen that it is necessary to reflect the preferences of consumers when branding apartments. Finally, since differences in brand values between regions can cause regional conflicts, policy attention to social conflicts is needed.
-
-
-
-
-
-
연관 검색어 추천
이 검색어로 많이 본 자료
활용도 높은 자료
